SI Nostri Servizi
Il nostro studio, che opera nel settore immobiliare dal 1964, offre ai propri clienti un servizio completo per quanto concerne “il mondo del mattone”, tra le varie attività proposte ai nostri assistiti si distinguono principalmente: l’attività di amministratori di condomini, l’attività di amministratori e gestori di piccole e grandi proprietà immobiliari, l’attività di mediazione immobiliare con la ricerca dell’immobile più adatto alla propria clientela sia per quanto concerna l’ambito della locazione, che della compravendita.
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Amministrazione Di Condomini
Il manager che gestisce il tuo condominio e le diatribe condominiali nel rispetto delle vigenti leggi in materia e nella più totale trasparenza.
Amministrazione di Proprietà Immobiliari
Il manager che gestisce il tuo patrimonio immobiliare assicurandoti una rendita mensile fissa e garantita.
Gestione Proprietà e Strutture ad uso Turistico
Il manager che pianifica e gestisce i tuoi immobili turistici per renderli un punti di riferimento per una eterogenea clientela internazionale di primissimo ordine
Mediazione Immobiliare per le Vendite
L’agente immobiliare che cura i tuoi interessi nella compravendita di immobili.
Mediazione Immobiliare per Locazione e Affitti
L’agente immobiliare che cura i tuoi interessi nella locazione e nell’affitto di immobili ed attività.
Consulenze su Materie Contrattuali
Il tuo consulente in materia fiscale e contrattuale per tutto quanto riguarda il settore immobiliare.
C Amministrazione Di Condomini
Cos'e'
Con riferimento all'articolo 1129 del codice civile, edifici con più di 8 unità devono provvedere alla nomina di un amministratore (gestore-rappresentante pro-tempore chiamato a disciplinare l'uso delle cose comuni e le diatribe condominiali). In base all'articolo 1130 del codice civile, l'amministratore deve: eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio; disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini; riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni; compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio; alla fine di ciascun anno deve rendere conto della sua gestione, presentando il bilancio a consuntivo e le previsioni per l'anno successivo, con la relativa ripartizione delle spese.
A chi e' riferito
A tutti coloro i quali vivono o hanno proprietà immobiliari all’interno di edifici e che ritengano di necessitare di “un arbitro-manager” che gestisca i propri interessi e le diatribe condominiali nel rispetto delle vigenti leggi in materia.
I Amministrazione di Proprietà Immobiliari
Cos'e'
E' un manager che gestisce il vostro patrimonio immobiliare in maniera professionale togliendovi dall’impiccio di continue discussioni con i vostri inquilini-conduttori anche per le cose più futili e che allo stesso tempo si occupa di incassare per voi i canoni dovuti, versare le imposte comunali, regionali e statali dovute, pagare le bollette delle utenze, monitorare i consumi e la situazione di manutenzione ordinaria dell’immobile, commissionare e gestire al meglio opere di piccola o grande manutenzione straordinaria ai migliori prezzi di mercato nell’interesse del proprio mandante.
A chi e' riferito
A a tutti coloro i quali vogliano essere certi della regolarità delle proprie entrate mensili derivanti dalla locazione dei immobili senza problemi di alcun genere.
G Gestione Proprietà e Strutture ad uso Turistico
Cos'e'
E' un manager che mette in contatto il proprietario di immobili, situati in zone di alto afflusso turistico, con tour operator, agenzie di viaggio e agenzie immobiliari capaci di procacciare clientela internazionale per periodi di soggiorno brevi e brevissimi. la gestione di locazioni turistiche presenta problematiche ben diverse da quelle relative alle locazioni a lungo termine. gestione del booking, risoluzione di problemi di overbooking, strategie di mercato e di prezzo in base alla zona e al calendario, pagamento delle tasse di soggiorno, comunicazioni periodiche agli enti turistici e alle pubbliche autorità, gestione degli arrivi, dei soggiorni e delle riconsegne degli immobili, sono solo alcuni dei complessi aspetti di questo mondo che se gestiti in maniera efficiente e professionale possono produrre altissimi redditi.
A chi e' riferito
A tutti coloro i quali abbiano in carico degli immobili collocati in zone di ricezione turistica e che non intendano locare quanto a loro disposizione per periodi di lunga durata a vantaggio di locazioni settimanali o mensili spesso ben più redditizie.
V Mediazione Immobiliare per le Vendite
Cos'e'
L'agente immobiliare, ricevuto dal proprietario dell'immobile l'incarico a vendere, verifica la consistenza (tecnica, amministrativa e legale) del bene, ricerca o riceve un potenziale acquirente, lo invita a formulare un'offerta d'acquisto e - ove questa sia accettata - guida le parti nella stipulazione di un preliminare e successivamente di un rogito di compravendita.
A chi e' riferito
A tutti coloro i quali hanno un immobile da vendere o stanno cercando di acquistare e necessitano di un agente immobiliare che gli aiuti nelle ricerca e che segua professionalmente e con competenza le varie fasi della compravendita
L Mediazione Immobiliare per Locazione e Affitti
Cos'e'
L'agente immobiliare, ricevuto dal proprietario dell'immobile l'incarico a locare o affittare, verifica la consistenza (tecnica, amministrativa e legale) del bene, ricerca o riceve un potenziale conduttore e dopo aver scrupolosamente valutato la consistenza economica del soggetto, lo invita a formulare un'offerta di locazione vincolata con tutte le garanzie di pagamento richieste dal caso per dare al locatore la massima garanzia e tranquillità dovuta, ove dunque la proposta di locazione sia accettata, guida le parti nella stipulazione di un contratto di locazione.
A chi e' riferito
A tutti coloro i quali hanno un immobile da vendere o stanno cercando di acquistare e necessitano di un agente immobiliare che gli aiuti nelle ricerca e che segua professionalmente e con competenza le varie fasi della compravendita
C Consulenze su Materie Contrattuali
Cos'e'
A materia contrattuale sia in ambito di compravendita che di locazione o affitto, è in continua evoluzione. privi di una formazione professionale adeguata è facile perdersi nei meandri di norme, normative e regolamentazioni che spesso cambiano di regione in regione e di comune in comune. il nostro studio, a seguito di un continuo aggiornamento professionale, è indiscutibilmente in grado di fare luce su molti aspetti oscuri ed ignoti al comune piccolo proprietario immobiliare aiutandolo nelle individuazione la soluzione giusta per le proprie necessità.
A chi e' riferito
A tutti coloro i quali abbiano in corso delle liti o delle problematiche di natura contrattuali per le quali si necessiti dell’intervento di un professionista che abbia la capacità di individuare l’essenza del problema e la sua eventuale risoluzione.
